Che ne dici degli immobili di Wuyi Binjiang?

Che ne dici degli immobili di Wuyi Binjiang? Analisi completa dei vantaggi e degli svantaggi degli immobili popolari

Recentemente, gli immobili di Wuyi Binjiang sono diventati un tema caldo tra gli acquirenti di case. Essendo un progetto residenziale incentrato sulle risorse della vista sul fiume, la sua posizione, le strutture di supporto e l'andamento dei prezzi hanno innescato ampie discussioni. Questo articolo analizzerà la situazione attuale della proprietà da molteplici dimensioni e la combinerà con gli argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni per fornire un riferimento agli acquirenti di case.

1. Dati sui temi caldi sull'intera rete negli ultimi 10 giorni

2. Confronto tra i dati core del settore immobiliare

3. Analisi dei vantaggi del progetto

1.Scarse risorse per la vista sul fiume: Il progetto si trova su una sponda del fiume di circa 1,2 chilometri e le unità a molti piani possono raggiungere un campo visivo di 180°. Questo è un vantaggio fondamentale che è difficile da copiare dai concorrenti circostanti.

2.comodità del trasporto: A soli 800 metri dalla linea 4 della metropolitana e il previsto ponte che attraversa il fiume migliorerà ulteriormente l'efficienza dell'accesso.

3.Progettazione della casa: Le unità principali sono appartamenti da tre a quattro camere da letto con una dimensione di 89-143㎡ e adottano un design con doppio balcone. Il tasso di occupazione è del 78%, superiore alla media del mercato.

4. Avvertenza sui rischi potenziali

1.Le strutture di supporto commerciale sono in ritardo: Attualmente ci sono pochi edifici commerciali di grandi dimensioni nel raggio di 3 chilometri dall'area circostante, e si prevede che le strade commerciali di supporto promesse dal promotore non saranno completate prima del 2025.

2.incertezza del distretto scolastico: Sebbene nella promozione siano menzionate "risorse educative di alta qualità", la politica di zonizzazione specifica non è stata ancora chiara e ci sono alcune variabili.

3.Problema del rumore: Gli edifici vicino al fiume potrebbero essere influenzati dal rumore delle navi nel corso d'acqua. Si consiglia di effettuare ispezioni in loco delle condizioni di rumore in momenti diversi.

5. Feedback reale da parte degli acquirenti di case

6. Valutazione del valore dell'investimento

A giudicare dall’andamento dei prezzi delle case negli ultimi tre anni, l’aumento medio annuo in questa zona è di circa l’8,5%, leggermente superiore alla media della città. Ma ciò che occorre notare è:

1. Le case con vista sul fiume di solito hanno un premio per la vista del 10-15% e questo valore oscillerà con il mercato;

2. L’area in cui si trova il progetto è stata inclusa nelle aree chiave di sviluppo della città e nei prossimi tre anni verranno implementati numerosi progetti comunali;

3. L'attuale tasso di rendimento dell'affitto è di circa il 2,8%, inferiore a quello degli immobili commerciali ma superiore a quello delle residenze ordinarie.

7. Suggerimenti per l'acquisto

1.La domanda di proprietà: si raccomanda di dare priorità agli appartamenti di piani medio-alti con vista sul fiume e di prestare attenzione a verificare la politica di zonizzazione del distretto scolastico;

2.esigenze di investimento: è possibile concentrarsi su prodotti per piccole famiglie, ma è necessario riservare 2-3 anni per il completamento delle strutture di supporto;

3.Promemoria speciale: Lo sviluppatore ha recentemente lanciato uno "sconto per chi prenota prima", dove puoi usufruire di uno sconto fino al 20% + sconto sul parcheggio, ma presta attenzione alle restrizioni sui metodi di pagamento.

Nel complesso, Wuyi Binjiang Real Estate presenta evidenti vantaggi in termini di risorse paesaggistiche e progettazione del prodotto, ma ci vorrà del tempo per verificare la maturità delle strutture di supporto. Si consiglia agli acquirenti di case di prendere una decisione in base alle proprie esigenze e di effettuare molteplici confronti.