Com'è la qualità delle case a Longhu? Analisi degli hotspot a livello di rete e rapporto sui dati nel 2023
Mentre il mercato immobiliare continua ad adeguarsi, gli acquirenti di case prestano sempre più attenzione alla qualità delle loro case. Essendo una delle principali società immobiliari, la qualità dei progetti del Gruppo Longfor è recentemente diventata un tema caldo sulle piattaforme social. Questo articolo combina le discussioni accese sull'intera rete negli ultimi 10 giorni (a novembre 2023) e fornisce un'analisi approfondita attraverso dati strutturati.
1. Tendenze dell'opinione pubblica sull'intera rete
| piattaforma | Quantità di argomenti correlati | Proporzione di recensioni positive | Principali punti controversi |
|---|---|---|---|
| 12.000 articoli | 68% | Standard di decorazione raffinati, ritardi nella consegna | |
| Zhihu | 430 articoli | 55% | Tecnologia costruttiva, gestione dei reclami |
| Douyin | Oltre 8500 video | 72% | Paesaggio del giardino, design della casa |
| Forum dei proprietari | 3700 messaggi | 61% | Impermeabilizzazione e isolamento acustico |
2. Valutazione specifica delle dimensioni della qualità
| Progetto di valutazione | Valutazione positiva | Estratti da recensioni tipiche | Parole chiave ad alta frequenza |
|---|---|---|---|
| qualità costruttiva | 76% | "La verticalità delle pareti è migliore degli standard del settore" | Resistenza del calcestruzzo, planarità delle pareti |
| Dettagli della copertina rigida | 63% | "Il tasso di svuotamento delle piastrelle per pavimenti è inferiore alla media del settore" | Marchio dell'hardware, trattamento delle cuciture |
| paesaggio del giardino | 89% | "Il tasso di sopravvivenza degli alberi ha raggiunto il 95% per tre anni consecutivi" | Densità della vegetazione, manutenzione del paesaggio acquatico |
| Strutture di supporto | 71% | "Il pavimento in plastica dell'area giochi per bambini soddisfa gli standard" | Attrezzature per il fitness, design senza barriere |
3. Aree di reclamo concentrate
| Tipo di domanda | Proporzione | Casi tipici | Tempestività della soluzione |
|---|---|---|---|
| Problema di perdite | 23% | Infiltrazioni d'acqua attorno ai tubi del bagno | Mediamente 7 giorni lavorativi |
| Vuoto e incrinato | 18% | Pavimento parzialmente vuoto nel soggiorno | 5 giorni lavorativi per la riparazione |
| Guasto dell'attrezzatura | 15% | Il rumore proveniente dal sistema di aria fresca supera lo standard | Sostituzione entro 3 giorni lavorativi |
| Differenze di consegna | 12% | Cambio marca porta scorrevole balcone | Negoziare il pacchetto retributivo |
4. Dati comparativi di settore
| indicatore | Longfor immobiliare | Media del settore | Valore mediano delle principali società immobiliari |
|---|---|---|---|
| Tasso di chiusura dei reclami | 92% | 78% | 85% |
| Tempi di risposta in garanzia | 24 ore | 48 ore | 36 ore |
| Tasso di riacquisto del cliente | 41% | 28% | 35% |
| Tasso di superamento delle ispezioni domestiche di terzi | 88 punti | 76 punti | 83 punti |
5. Analisi approfondita da parte di esperti
Secondo il rapporto di ispezione in loco dell'esperto di ispezione della qualità delle costruzioni Wang Gong, il progetto Longfor ha prestazioni eccezionali nei seguenti aspetti: 1) Adotta un sistema di casseforme di supporto interamente in acciaio e la qualità dello stampaggio del calcestruzzo è stabile; 2) Implementa il sistema di controllo del processo "5+2+X" e il tasso di accettazione dei nodi chiave è del 98,6%; 3) I sanitari di Kohler, Moen e altri marchi presenti nelle stanze finemente arredate sono tutti forniti direttamente dai produttori.
6. Consigli per l'acquisto della casa
1. Si consiglia di dare priorità alle linee di prodotti di fascia alta come la "serie Tianzi", il cui tasso di reclami è inferiore del 37% rispetto a quello dei prodotti ordinari.
2. Ispezioni chiave durante l'ingresso: sigillatura del telaio della finestra, dati del test di pressione del riscaldamento a pavimento, identificazione della linea forte e debole della scatola elettrica
3. È possibile verificare gli standard di costruzione specifici del progetto tramite l'applet "Longfor Youxiangjia".
Conclusione:Sulla base dei dati completi dell'intera rete, la qualità delle case di Longfor è ad un livello medio-alto nel settore, e il suo sistema paesaggistico e di servizio post-vendita ha ricevuto valutazioni elevate, ma c'è ancora spazio per migliorare i dettagli decorativi. Si consiglia agli acquirenti di case di prendere decisioni basate sul rapporto di ispezione domestica di terzi della proprietà specifica.
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